冠君产业信托(02778)现跌超4%,低见1.58港元,创2016年至今新低。截至发稿,跌4.73%,报1.61港元,成交额1678.95万港元。
消息面上,冠君产业信托公布去年度可分派收入同比跌13.6%,行政总裁侯迅透露,由于近年中环有不少甲级写字楼新供应,整体写字楼市场存在租金下行压力,认为本港写字楼租务仍面对挑战。
大摩称其每单位分派结构性下跌,该行对其今明两年的每基金单位分派预测下调13%及19%,并预期今年每基金单位分派按年跌7%,为连续第五年下滑,主要受累于写字楼前景疲弱和利息支出上升的影响。
汇丰则表示,冠君产业信托负面因素已在股价上反映,2023年每单位分派已连续第4年下跌,确认了该行对写字楼租务前景的关注,未来扭转的可见度仍低,相信短期获重估催化剂停止。